나이스옥션 법원경매 포항 2025타경485 [2] 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2 답 경매
경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경485(포항지원 경매4계). 감정가 86,766,000원, 최저가 60,736,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 485 [2]
소재지
경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 492-2
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
면적
토지면적
1,315.11㎡ (397.82평)
금액
감정가
86,766,000원
최저가
60,736,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,073,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
86,766,000원
유찰
2차
2026.07.27
60,736,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.09.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 '이가교' 서측 인근(일련번호1~3) 및 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 소재 '금오리경로당' 남동측 인근(일련번호4~6)에 각각 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3) : 부정형지로서 경사지의 '전(휴경지)' 임. 일련번호(4~6) : 부정형지 및 사다리형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(답)' 임.
인접 도로상태
일련번호(1~3): 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 지방도와 접하나, 고저차이로 직접 출입은 어려우며, 실제 남측 및 남서측 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(4,5): 맹지임. 일련번호(6): 서측으로 폭 약 8미터 정도의 지방도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(3): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>. 일련번호(5): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼 지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산 기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비 법>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(6): 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(장기지구 다목적농촌용수개발사업 평야부)<농어촌정비법>, 농업진흥구역(2019-12-30) <농지법>, 도로구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호(2)는 공부상 지목 &apos;구거&apos; 이나 현황 &apos;전(휴경지)&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &apos;오금연&apos; 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각. 맹지. 목록 5 일부 접도구역 저촉 감안 평가.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
