부산광역시 기장군 정관읍 정관로 389, 롯데타워 2층203호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경496(부산동부지원 경매4계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 496 [4]
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-4 롯데타워 2층203호
도로명주소
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 389, 롯데타워 2층203호
용도
근린상가
건물명
롯데타워
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
면적
토지면적
25.80㎡ (7.80평)
건물면적
84㎡ (25.41평)
금액
감정가
200,000,000원
최저가
140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,000,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
200,000,000원
유찰
2차
2026.08.03
140,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 보은감정 · 평가일 2025.05.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘정관초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 대형마트 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 지상3층 건물 내 제1층 제148호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
판매시설(소매점)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설 및 주차장시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북서측, 남서측 및 남동측으로 중로에 각각 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
