나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경571 [4] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 근린상가 경매

부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 72, 일광골드타워2차 2층202호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경571(부산동부지원 경매4계). 감정가 488,000,000원, 최저가 341,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 571 [4]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호
도로명주소	부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 72, 일광골드타워2차 2층202호
용도	근린상가
건물명	일광골드타워2차
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 근린상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)경관녹지

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.44㎡ (13.75평)
건물면적	112.62㎡ (34.07평)

금액

감정가	488,000,000원
최저가	341,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,160,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	488,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	341,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 “해빛초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내
제1층 제101호 외 5개호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감,
창호 : 페어글래스창 등 구조임.
이용상태: 기호(가~라) : 근린생활시설임.
기호(마) : 근린생활시설(""프리모"")임.
기호(바) : 근린생활시설(""(주)제이엘프레쉬"")임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

근린생활시설임.