나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4945 [7] 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층505호 아파트 경매
부산광역시 수영구 광남로 100 가비펠리치, 5층505호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4945(부산동부지원 경매4계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 4945 [7] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층505호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 수영구 광남로 100 가비펠리치, 5층505호 |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 가비펠리치 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매4계 (780-1424) |
| 이용제한 | 지구단위계획구역, (접함)준주거지역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 4.44㎡ (1.34평) |
|---|---|
| 건물면적 | 25.74㎡ (7.79평) |
금액
| 감정가 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 69,580,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 6,958,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.29 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 69,580,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.02.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '금련산역(2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '금련산역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 19층 건물 내 4층 404호 외 9개호 로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 일련번호 가~다, 바~아 : 공부상 '업무시설(오피스텔)'임.
일련번호 라,마,자,차 : 공부상 '공동주책(아파트-도시형:원룸형)'임. - 설비내역
- 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
업무시설(오피스텔)임.
AI 물건분석
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