충청남도 논산시 은진면 시묘리 718-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20493(논산지원 경매2계). 감정가 29,904,000원, 최저가 18,839,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20493 [3]
소재지
충청남도 논산시 은진면 시묘리 718-4
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,848㎡ (861.52평)
금액
감정가
29,904,000원
최저가
18,839,000원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금
1,883,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.29
26,913,000원
유찰
2차
2026.08.03
18,839,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중제감정 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘1리 노인회관" 북동측 인근(1~4) 및 북서측 인근(5)에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전, 축사, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
대체로 부정형, 세장형에 유사한 토지로 제시외건물의 건부지(1), 휴경지(2.3), 도로 등 (4), 답(5)으로 이용 중입니다.
본건 (1.5) 토지상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물 등 이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 (ㅁ)에 별첨 사진과 같이 컨테이너를 포함하여 평 가하였으니 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 (2.3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건은 이건우 지분만의 평가입니다.
물건 비고
- 제시외 건물, 관정 매각제외하고 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물, 관정 제외로 인한 제한받는 금액임
- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
