나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20493 [2] 충청남도 논산시 은진면 시묘리 330 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중제감정 · 평가일 2025.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘1리 노인회관" 북동측 인근(1~4) 및 북서측 인근(5)에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전, 축사, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

대체로 부정형, 세장형에 유사한 토지로 제시외건물의 건부지(1), 휴경지(2.3), 도로 등 (4), 답(5)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

(1.5) 토지는 세로와 양면이 접하고, (2.4) 토지는 세로와 접하며, (3) 토지는 지적도상 맹지이나 세로를 통하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 (5) 농림지역 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다.

제시목록 외의 물건

본건 (1.5) 토지상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물 등 이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 (ㅁ)에 별첨 사진과 같이 컨테이너를 포함하여 평 가하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 (2.3) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 이건우 지분만의 평가입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한
- 목록 3. 지적도상 맹지
- 목록 2. 3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록 2. 현황 '목록 4. 토지와 일단지 답 및 전', 목록 3. 현황 '묵전', 목록 4. 현황 '답 및 일부도로' 이용중