나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52882 [2] 경기도 광주시 역동 189-5 전 경매

경기도 광주시 역동 189-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52882(성남지원 경매7계). 감정가 225,790,000원, 최저가 158,053,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52882 [2]
소재지	경기도 광주시 역동 189-5
용도	전
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	상대보호구역, 특별대책지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	67㎡ (20.27평)

금액

감정가	225,790,000원
최저가	158,053,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,805,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	225,790,000원	유찰
2차	2026.08.03	158,053,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두남감정 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 호재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1은 사다리 완경사, 기호 2~3은 부정형 완경사지로서, 공히 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1, 3 : 서측 및 남측으로 각 노폭 약8미터의 포장도로에 접함
기호 2 : 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호 1 : 공부상 임야이나, 현황은 ""주거나지""임.
기호 2~3 : 공부상 전이나, 현황은 ""주거나지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 지목은 '전'이지만 현황은 '주거나지'임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않음), 2013.4.23.(주)해냄주택의 농지전용허가가 있으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음