나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52437 [1] 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2026.06.18

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 최초제작일 : 2020-07-20 - 주행거리(작업수행시간) : 미상 - 구조변경내역 : 2020.12.30. 유압장치 변경(표준형->유압실린더), 구조변경(표준형->다용도집게)

색상

노랑색

관리상태

관리상태 보통인 편임.

사용연료

경유

유효검사기간

건설기계등록원부 상 2023-07-22 ~ 2026-07-21

기타(옵션등)

본건 굴착기는 현장조사시 장기장치되어 가동여부를 확인하지 못하였으며 정상작동여부는 경 매입찰시 재확인하시기 바람.

물건 비고

현장조사시 장기방치되어 가동여부를 확인하지 못하였으며 정상작동여부는 별도 확인 요함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건번호

수원지방법원 2026타경52437 (1)

1.2. 물건 종류

굴삭기 (건설기계)

1.3. 감정가

37,800,000원

1.4. 경매 구분

건설기계임의경매

1.5. 채권자

엔OOOOOOOOOOO

1.6. 물건 상세 정보

최초 제작일 : 2020년 7월 20일

등록 번호 : 002가8059

일련번호 : VCEEC60EL00315322

연 식 : 2020년

색 상 : 노랑색

사용 연료 : 경유

구조 변경 내역 : 2020년 12월 30일 유압장치 변경(표준형 -> 유압실린더), 구조 변경(표준형 -> 다용도집게)

1.7. 관리 상태

보통인 편임.

1.8. 유효 검사 기간

건설기계등록원부 상 2023년 7월 22일 ~ 2026년 7월 21일

1.9. 보관 장소

경기도 화성시 서신면 제부로 985-3, 송산복합주차장

1.10. 면적 관련

건설기계의 경우 건물과 달리 제곱미터(㎡) 또는 평수 단위의 면적 정보가 제공되지 않습니다. 본 물건은 등록번호 002가8059, 일련번호 VCEEC60EL00315322로 특정됩니다.

2. 입지조건

2.1. 보관 장소 특성

본건 굴삭기는 경기도 화성시 서신면 제부로 985-3에 위치한 송산복합주차장에 보관되어 있습니다. 해당 장소는 차량 경매 및 보관 관련 시설로 운영되는 것으로 파악됩니다. 이는 건설기계의 이동 및 보관에 있어 접근성을 고려할 수 있는 조건입니다.

2.2. 주변 도로망

정확한 도로망 정보는 제공되지 않았으나, 화성시 서신면 지역은 주요 도로망과의 연계 가능성을 고려할 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 소멸되지 않는 권리

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 해당 사항 없습니다.

3.2. 지상권

해당 사항 없습니다.

3.3. 기타 권리

채권자 정보가 기재되어 있으며, 경매 절차에 따라 진행됩니다.

4. 상권분석

4.1. 보관 장소 주변 상권

물건이 보관된 주소지(경기도 화성시 서신면 제부로 985-3) 주변 500m 반경 내에는 소매점 6곳, 부동산 4곳, 수리/개인 관련 업소 1곳, 시설관리/임대 1곳, 예술/스포츠 관련 업소 1곳 등 다양한 상업 시설이 분포하고 있습니다. 이는 해당 지역이 단순한 보관 장소를 넘어 어느 정도의 상업 활동이 이루어지는 지역임을 시사합니다.

4.2. 건설기계 시장

본건은 굴삭기라는 점을 감안할 때, 건설 경기 및 중장비 수요에 따른 시장 동향이 상권 분석의 간접적인 요소가 될 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 지역 특성

본건의 보관 장소인 화성시 서신면은 관광지(제부도 등)와 인접하고 있으며, 농업 지역과 공업 단지가 혼재된 지역적 특성을 가집니다.

5.2. 편의시설 및 기반시설

구체적인 편의시설이나 주거 관련 정보는 본건의 성격상 직접적인 관련이 적습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 가동 여부 불확실성

가장 큰 리스크는 현장 조사 시 장기 방치로 인해 가동 여부 확인이 불가하였으며, 정상 작동 여부는 별도 확인이 필요하다는 점입니다 [cite: Provided text]. 이는 입찰 전 반드시 직접 확인하거나 전문가를 통해 점검해야 할 사항입니다.

6.2. 지역 환경 문제

화성시 서부 지역, 특히 서신면 일대는 과거부터 폐기물 관련 시설(폐기물 매립장, 소각장 등) 설치 논란 및 주민들의 반대 사례가 지속적으로 제기되어 왔습니다. 해당 지역에 대한 환경 규제나 잠재적 오염 문제 등을 간과해서는 안 됩니다.

6.3. 구조 변경 및 노후화

2020년 구조 변경이 있었으나, 2020년 최초 제작된 장비가 오랜 기간 방치되었다는 점을 고려할 때 연식에 따른 노후화 및 유지보수 필요성이 있을 수 있습니다.

7. 종합 의견

본건 굴삭기는 2020년식의 비교적 최신 연식에 구조 변경까지 이루어진 물건입니다. 그러나 현장 조사 시 장기 방치로 인해 가동 상태를 확인할 수 없다는 점이 가장 큰 장애물입니다. 만약 현장 점검을 통해 정상 가동이 확인된다면, 감정가 대비 경쟁력 있는 가격으로 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 하지만 그렇지 않다면 수리 및 복구 비용이 추가적으로 발생할 수 있습니다. 또한, 보관 장소가 위치한 화성시 서신면 지역의 환경 관련 이슈를 잠재적 리스크로 고려해야 합니다.

8. 투자 포인트

8.1. 비교적 낮은 시작 가격

총 4회의 경매 유찰 가능성을 고려할 때, 최저 매각 가격이 점차 하락하여 초기 감정가 대비 합리적인 수준에서 입찰이 가능할 수 있습니다.

8.2. 구조 변경 및 다용도 활용 가능성

다용도 집게로 구조 변경이 이루어진 점은 특정 작업 환경에서 효율성을 높일 수 있는 장점이 될 수 있습니다.

8.3. 검사 유효 기간

2026년 7월 21일까지 건설기계 검사 유효 기간이 남아있어, 즉시 사용 시 검사 관련 부담이 적습니다.

9. 예상 입찰가

예상 입찰가는 실제 시장 상황, 입찰 참여자들의 수, 물건의 가동 여부 확인 결과 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 입찰 절차별 최저 매각 가격은 다음과 같습니다.

1회차 (2026.09.01): 37,800,000원

2회차 (2026.10.12): 26,460,000원 (1회차 최저가의 70%)

3회차 (2026.11.11): 18,522,000원 (2회차 최저가의 70%)

4회차 (2026.12.14): 12,965,000원 (3회차 최저가의 70%)

합리적인 입찰가를 산정하기 위해서는 먼저 물건의 실제 상태를 면밀히 파악하는 것이 필수적입니다. 수리가 필요한 경우 예상 수리비를 감안하여, 2회차 또는 3회차의 최저 입찰가 수준에서 신중하게 접근하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.