나이스옥션 법원경매 남양주 2026타경158 [1] 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 703-1 대지 경매

경기도 남양주시 진접읍 내곡리 703-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경158(남양주지원 경매1계). 감정가 432,000,000원, 최저가 302,400,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 158 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 내곡리 703-1
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	공장설립승인지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	400㎡ (121.00평)

금액

감정가	432,000,000원
최저가	302,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	432,000,000원	유찰
2차	2026.11.04	302,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2026.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 소재 &quot;내곡5리마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 인접지대비 완경사 부정형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남측 인접지로 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(전도치) , 지구단위계획구역(전도치), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

지적도상 맹지이나 남측 인접지로 통행 가능함