나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31779 [1] 전남광주통합특별시 광산구 송정동 797-4 대지 경매

전남광주통합특별시 광산구 송정동 797-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31779(광주지방법원 경매8계). 감정가 1,650,060,000원, 최저가 1,155,042,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31779 [1]
소재지	전남광주통합특별시 광산구 송정동 797-4
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 방화지구, 비행안전제5구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역

면적

토지면적	634㎡ (191.79평)

금액

감정가	1,650,060,000원
최저가	1,155,042,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	115,504,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.08	1,650,060,000원	유찰
2차	2026.11.19	1,155,042,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 &quot;송정중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 사다리형 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지임, 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각
목록1. 지적도상 맹지이나 일괄매각 대상인 목록2를 통하여 진출입 가능함
목록2. 주차장으로 이용중임