본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가에 소재하는‘우석대학교 중화산캠퍼스’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택)로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 및 공공기관, 임야 등이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황
본건이 소재하는 건물입구까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 간선도로와의 계통 및 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 2017.05.25.)의 4층에 소재하는 제402호로서, 구조 : 철근콘크리트구조 등, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체지반 평탄한 인근 지세 대비 완경사의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2022-09-15), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
