나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31756 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층703호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31756(광주지방법원 경매9계). 감정가 230,000,000원, 최저가 230,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31756 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층703호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 7층703호
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층703호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.34㎡ (2.22평)
건물면적48.99㎡ (14.82평)

금액

감정가230,000,000원
최저가230,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 230,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금상 · 평가일 2026.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 광주역 및 버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건 중, 광주역한국아델리움 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 임
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(스프링클러 및 소화전 등), 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
신안동 121-2 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임