대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '서신초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~6,8,9)부정형 및 사다리형의 토지로서, 각 필지간 경계 구분 없는 나지 상태임. 일련번호 7)부정형의 토지로서 임야 및 개간된 임야, 일부 주거용 건부지(타인점유), 묘지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 5,6)서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 1~4,7~9)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4, 8 9)제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정 비구역(바구멀2)<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확 인협의임. 일련번호 5)제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(바구멀2)<도시 및 주거환경정비법>임. 일련번호 6)제2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(바구멀2)<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항 목은 관련부서 확인협임. 일련번호 7)제1종일반주거지역(2025-12-30), 제2종일반주거지역(2022-09-15), 자연경관지구(자 연경관지구(6, 화산)), 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
제시목록 외의 물건
일련번호 7)일부 지상 및 의뢰외 인접필지에 걸쳐 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 연고 미상의 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호 7)일부가 타인점유 상태임.
물건 비고
1.일괄매각, 목록1.~6.8.9. 각 필지간 경계구분 없는 나지 상태, 목록7. 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 건부지(타인점유), 묘지 상태
2.목록7. 일부 수도공급설비에 저촉, 북측 일부 타인점유, 남측 인접토지 경계상 연고 미상의 제시외 분묘 1기 소재하나 면적비율에 미미하여 구애없이 평가
