나이스옥션 법원경매 대구 2026타경101374 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 201동 19층1903호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2026.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 19층 1903호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 실내인테리어, 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트 단위세대임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 201동이 속한 2단지를 기준으로 복동측으로 폭 약 15미터 및 동측.남측.서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류 (폭 50m∼70m)(2024-12-10)(접합), 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04-30). 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류 (폭 50m∼70m)(2024-12-10)(접합), 대로3류(폭 25m∼30m)(1999-05-14)(접합), 소로2류( 폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04-30). 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m∼30m)(1999.05.14)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화보호조례>, 중점경관관리구역(2026-04 -30). 4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(대구효명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역 시문화보호조례>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.