나이스옥션 법원경매 대전 2026타경601141 [1] 대전광역시 서구 탄방동 864 다가구주택 경매
대전광역시 서구 문정로112번안길 11 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경601141(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,352,839,880원, 최저가 1,352,839,880원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 상가주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2019.07.11 사용승인) 외벽:벽돌 및 알미늄판넬 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타: - 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황 도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 계단실 등), 확장형발코니, 차양 등 포함
-1층 건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)”이나 현황 “주택(3개호)”로 이용중임
-4층 북동측은 건축물대장상 “공동취사장”이나 현황 “주택(1개호)”으로 이용 중임
-지상의 바닥 콘크리트, 담장, 조경수목(소나무, 회양목, 중국단풍 등 약 10 여주) 등 토지가격에 포함
