나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5428 [1] 서울특별시 금천구 독산동 301-15 제7층 제706호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 가산로3길 41, 제7층 제706호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5428(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 237,000,000원, 최저가 237,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5428 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 301-15 제7층 제706호
도로명주소서울특별시 금천구 가산로3길 41, 제7층 제706호
용도오피스텔
매각기일2026.11.17
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
서울특별시 금천구 독산동 301-15 제7층 제706호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.47㎡ (2.86평)
건물면적21.93㎡ (6.63평)

금액

감정가237,000,000원
최저가237,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 237,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2026.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 301-15번지 소재 "세일중학교" 남측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 페인트 및 타일 붙임 창호 : 샷시창호임
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각