경기도 시흥시 장현능곡로 9 장현프라자, 3층305호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52567(안산지원 경매1계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 시흥시 장곡동 소재 '시흥가온초등학교' 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는
'장현프라자' 내에 소재하며, 인근일대는 간선도로변 상가지대로서 주위는 아파트단지, 야
산, 공원, 학교 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
대로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로
약12분정도 거리에 서안산I.C(영동고속도로) 톨게이트가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 304호(기호(1)), 305호(기호(2))로서
외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어, 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(학원:잉글리시아이)로 이용중임.
설비내역
엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15미터 및 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문
조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여
평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
