나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522648 [2] 인천광역시 서구 석남동 565-25 대지 경매
인천광역시 서구 석남동 565-25 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경522648(인천지방법원 경매14계). 감정가 290,766,000원, 최저가 203,536,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 522648 [2]
소재지
인천광역시 서구 석남동 565-25
용도
대지
매각기일
2026.07.27
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
면적
토지면적
90.30㎡ (27.32평)
금액
감정가
290,766,000원
최저가
203,536,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,353,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.25
290,766,000원
유찰
2차
2026.07.27
203,536,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비감정 · 평가일 2024.06.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 북서측 일대에 위치하며 주위는 단독주택
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(2),(3),(7),(8),(9),(10),(13)
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성회관역"
이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
기호(6)
본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성회
관역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 나지상태임.
기호(3),(6),(7),(8),(9),(10)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임.
기호(13)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2),(8)
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3),(7),(9),(10)
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6)
본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(13)
본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(8)
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(3),(7)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인
천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
기호(6)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(9),(10)
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(13)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1)
1999년 07월 23일 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
기호(4)
1984년 10월 10일 사용승인된 벽돌조 경사슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 시멘트 사이딩 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
기호(5)
1989년 11월 17일 사용승인된 조적조 평슬래브 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(11)
1989년 11월 17일 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(12)
1990년 02월 21일 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(14)
1985년 10월 16일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부대건물로서
외벽 : 타일붙임 및 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(15)
1985년 10월 16일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부대건물로서
외벽 : 적벽돌조 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태
기호(1)
다가구주택으로 이용중임.
기호(4),(5),(11),(12),(15)
주택으로 이용중임.
기호(14)
주택 및 일부 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(1),(4),(5),(11),(12),(14),(15)
기본적인 전기설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
