나이스옥션 법원경매 인천 2024타경522648 [8] 인천광역시 서구 석남동 561-25 단독주택 경매
인천광역시 서구 길주로142번길 56-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경522648(인천지방법원 경매14계). 감정가 425,419,320원, 최저가 297,794,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 522648 [8] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 561-25 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 길주로142번길 56-1 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.27 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614)) |
| 이용제한 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 제1종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 117.30㎡ (35.48평) |
|---|---|
| 건물면적 | 198.44㎡ (60.03평) |
금액
| 감정가 | 425,419,320원 |
|---|---|
| 최저가 | 297,794,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 29,779,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.25 | 425,419,320원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 297,794,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 티앤비감정 · 평가일 2024.06.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 북서측 일대에 위치하며 주위는 단독주택
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 기호(2),(3),(7),(8),(9),(10),(13)
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성회관역"
이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
기호(6)
본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성회
관역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. - 형태 및 이용상태
- 기호(2)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 나지상태임.
기호(3),(6),(7),(8),(9),(10)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임.
기호(13)
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 다가구주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(2),(8)
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3),(7),(9),(10)
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6)
본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(13)
본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2),(8)
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(3),(7)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인
천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
기호(6)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(9),(10)
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(13)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임. - 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(1)
1999년 07월 23일 사용승인된 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
기호(4)
1984년 10월 10일 사용승인된 벽돌조 경사슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 시멘트 사이딩 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
기호(5)
1989년 11월 17일 사용승인된 조적조 평슬래브 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(11)
1989년 11월 17일 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(12)
1990년 02월 21일 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(14)
1985년 10월 16일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부대건물로서
외벽 : 타일붙임 및 적벽돌조 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
기호(15)
1985년 10월 16일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부대건물로서
외벽 : 적벽돌조 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임. - 이용상태
- 기호(1)
다가구주택으로 이용중임.
기호(4),(5),(11),(12),(15)
주택으로 이용중임.
기호(14)
주택 및 일부 근린생활시설로 이용중임. - 설비내역
- 기호(1),(4),(5),(11),(12),(14),(15)
기본적인 전기설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. - 부합물 및 종물
- 기호(1)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
기호(4)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉡-㉣이 소재하고 있음.
기호(5)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉤-㉦이 소재하고 있음.
기호(11)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉧-㉯이 소재하고 있음.
기호(12)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉰-㉳이 소재하고 있음.
기호(14)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉴-㉶이 소재하고 있음.
기호(15)
후첨 ‘건물개황도’와 같이 제시외건물㉷-㉸이 소재하고 있음.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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