나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71663 [2] 경기도 남양주시 별내면 용암리 245 전 경매
경기도 남양주시 별내면 용암리 245 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71663(남양주지원 경매7계). 감정가 63,044,180원, 최저가 44,131,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 71663 [2]
소재지
경기도 남양주시 별내면 용암리 245
용도
전
매각기일
2026.07.30
관할법원
남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
면적
토지면적
3,121㎡ (944.10평)
금액
감정가
63,044,180원
최저가
44,131,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,413,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.25
63,044,180원
유찰
2차
2026.07.30
44,131,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 고봉감정 · 평가일 2025.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 ""별내어린이천문대"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 주택 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태
형상은 부정형이고, 기호 1) 묵전 및 일부 임야화된 상태이고, 기호 2) 전기타. 기호 3)은 답기타입니다.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이고, 기호 2) 및 3) 토지는 하천변 임시가교를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이고, 이 중 기호 1) 및 3)은 소하천구역입니다.
