나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경69 [1] 전북 부안군 변산면 격포반월길 79 (격포리) 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2026.08.26

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

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색상

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관리상태

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사용연료

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유효검사기간

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기타(옵션등)

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물건 비고

1. 감정평가서상 제시외 어업허가권 포함
2. 어업허가(연안복합어업), 허가기간(2024.01.01.~2028.12.31.)
3. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현황은 양호(감정평가서 참조)하며, 작동사항(정상운행 가능여부)은 확인을 요함
4. 선박의 검사유효기간은 미상임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

* 사건번호: 정읍지원 2026타경69 (1)

* 물건명: 동력선 아리스타호 (소형선박)

* 소재지: 전북 부안군 변산면 격포반월길 79 (격포리)

* 용도: 선박

* 총톤수: 7.93톤

* 기관: 선박용디젤 기관 700.000마력 1대

* 진수연월일: 2017년 10월 18일

* 감정가: 390,947,000원

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 부OOO

* 보관장소: 전북 부안군 변산면 격포리 788-14 앞 선착장

2. 입지조건

* 본건 선박은 전라북도 부안군 변산면 격포리에 위치한 격포항 인근에 보관되어 있습니다.

* 격포항은 서해안의 주요 어항 중 하나로, 인근에 채석강, 격포해수욕장 등 관광지가 발달해 있어 해양 활동 및 관광 관련 잠재력이 있는 지역입니다.

* 해상 접근성은 양호한 편이며, 선박 운용 및 계류에 필요한 항만 시설을 이용할 수 있습니다.

* 육상 교통망과의 연계성은 별도의 확인이 필요합니다.

3. 권리분석

* 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 해당사항이 없습니다.

* 지상권 또한 해당사항 없습니다.

* 감정평가서상 제시외로 포함된 어업허가권(연안복합어업)이 있으며, 허가기간은 2024년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지입니다. 이 어업허가권은 낙찰자가 인수하게 됩니다.

* 채권자는 부OOO이며, 임의경매로 진행됩니다.

4. 상권분석

* 본건은 선박이므로, 전통적인 부동산 상권 분석과는 성격이 다릅니다.

* 주요 고려 사항은 어업 활동을 위한 주요 어장까지의 접근성, 항구 시설 이용 편의성, 그리고 어업 외 해양 레저 및 관광 사업과의 연계 가능성입니다.

* 격포항은 어업 활동과 더불어 관광객이 많이 찾는 지역이므로, 관련 사업을 고려할 때 긍정적인 요인이 될 수 있습니다.

5. 생활정보

* 선박 자체의 생활 편의시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.

* 선박 운용 및 유지보수와 관련된 정비 시설, 부품 공급처 등은 격포항 또는 인근 지역에서 확보 가능할 것으로 예상됩니다.

* 부안군 내의 일반적인 생활 편의시설(병원, 상점 등)은 접근 가능합니다.

6. 잠재적 리스크

* 선박의 실제 작동 상태: 감정평가서상 선체, 기관, 의장품 등의 현황은 양호한 것으로 제시되었으나, 정상 운행 가능 여부는 반드시 현장 확인이 필요합니다. 예상치 못한 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

* 선박 검사 유효기간: 현재 선박의 검사 유효기간이 미상으로, 확인 및 갱신 절차, 관련 비용이 발생할 수 있습니다.

* 어업 허가권 갱신: 현재 허가 기간이 2028년 말까지이며, 이후 갱신 가능 여부 및 조건은 관련 법규 및 당국의 정책에 따라 변동될 수 있습니다.

* 해상 안전 및 보험: 선박 운항 시 발생할 수 있는 안전 사고 및 각종 보험 가입의 필요성을 고려해야 합니다.

* 기상 악화 등 자연 재해: 해상에 계류 또는 운항하는 선박이므로 기상 악화에 따른 위험에 노출될 수 있습니다.

7. 종합 의견

* 본건 동력선 아리스타호는 전북 부안군 격포항에 보관 중이며, 감정가는 3억 9천여만 원입니다.

* 연안복합어업 허가권이 포함되어 있어 어업 활동을 바로 시작할 수 있다는 장점이 있습니다.

* 하지만 선박의 실제 작동 상태와 검사 유효기간 확인이 가장 중요하며, 이 부분에 대한 면밀한 점검 없이는 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

* 1차 경매 시 최저 매각 가격은 감정가와 동일하므로, 신중한 접근이 요구됩니다.

8. 투자 포인트

* 어업 허가권 포함: 2028년 말까지 유효한 연안복합어업 허가권이 포함되어 있어, 별도의 허가 절차 없이 어업 활동을 즉시 개시할 수 있습니다.

* 지역 기반 활용: 부안 격포항이라는 위치적 이점을 활용하여 어업, 해양 레저, 관광 사업 등 다각적인 활용이 가능합니다.

* 잠재적 사업 연계: 지역의 관광 자원과 연계하여 체험 프로그램, 선상 투어 등 신규 사업 모델 개발 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 1차 경매의 최저 매각 가격은 390,947,000원입니다.

* 본 물건은 선박의 실제 작동 상태 및 검사 유효기간 확인이 필수적이므로, 현장 방문 및 전문가 점검을 통해 정확한 수리 비용과 유지보수 계획을 수립한 후 입찰가를 결정해야 합니다.

* 어업 허가권의 향후 갱신 가능성과 관련된 사항도 입찰가 산정에 영향을 미칠 수 있습니다.

* 현재 제공된 정보만으로는 구체적인 예상 입찰가를 산정하기 어렵습니다. 그러나 1차 경매에서는 감정가 수준에서 입찰이 이루어질 가능성이 높으며, 물건의 실제 상태 및 시장 경쟁 상황을 고려하여 합리적인 입찰가를 결정하시기 바랍니다.

* 낙찰 후 예상되는 수리비, 검사비, 보험료, 어업 관련 제반 비용 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정하는 것이 중요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.