나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50638 [1] 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11 임야 경매

충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50638(청주지방법원 경매3계). 감정가 314,203,200원, 최저가 219,942,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50638 [1]
소재지	충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)일반산업단지, (접함)도시지역, (접함)일반공업지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지

면적

토지면적	15,632㎡ (4,728.68평)

금액

감정가	314,203,200원
최저가	219,942,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,994,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.09	314,203,200원	유찰
2차	2026.10.14	219,942,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2026.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 &quot;죽현일반산업단지&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로, 자연림상태 및 일부 진출입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조 본건 남동측으로 노폭5~7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 공부상 지목이 &quot; 임야 &apos;이나, 현황 일부 &quot; 진츨입로 등 &quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 인접토지상 소재하는 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.