나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61383 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-63 삼성캐슬 109동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 무궁화로 373-10 삼성캐슬, 109동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61383(고양지원 경매13계). 감정가 239,000,000원, 최저가 239,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 61383 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 832-63 삼성캐슬 109동 2층201호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 무궁화로 373-10 삼성캐슬, 109동 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.11.04
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-63 삼성캐슬 109동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.28㎡ (16.12평)
건물면적60.18㎡ (18.20평)

금액

감정가239,000,000원
최저가239,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 239,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2026.06.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교바이오메디캠퍼스" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.09.21.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.