나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10423 [3] 강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 답 경매

강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10423(속초지원 경매1계). 감정가 535,018,000원, 최저가 374,513,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10423 [3]
소재지강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324
용도
매각기일2026.07.22
관할법원속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한비행안전구역, 비행안전제4구역(지원), (접함)준보전산지, (저촉)초지, 진입표면구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)경관녹지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,223㎡ (974.96평)

금액

감정가535,018,000원
최저가374,513,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,451,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 535,018,000원 유찰
2차 2026.07.22 374,513,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2026.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 소재 '정암지구전원마을' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 및 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계류 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 휴경전 및 일부도로임. 일련번호 2) ~ 4) 부정형 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호 5) 사다리형 완경사지로서, 전(대나무밭) 및 일부임야화된휴경지임. 일련번호 6) 부정형 완경사지로서 휴경답임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적공부상 맹지이나 본건 내를 경유하는 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적공부상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 3), 4) 본건은 맹지임. 일련번호 5) 지적상 본건 남측으로 도로에 접함. 일련번호 6) 지적공부상 맹지이나 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 6) 계획관리지역, 지구단위계획구역(2018-11-09)(정암지구 지구단위계획구역), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 초지<초지법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 일련번호 1) 공부상 지목은 전이나 현황 휴경전 및 일부도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

지적공부상 맹지이나 본건 남동쪽으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
현황은 휴경지임.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).