나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57056 [5] 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층122호 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 1층122호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57056(수원지방법원 경매16계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 57056 [5]
소재지
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 1층122호
도로명주소
경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 1층122호
용도
근린상가
건물명
동탄헤리움
매각기일
2026.08.10
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
면적
토지면적
14.34㎡ (4.34평)
건물면적
49.14㎡ (14.86평)
금액
감정가
459,000,000원
최저가
321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
32,130,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
459,000,000원
유찰
2차
2026.08.10
321,300,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일감정 · 평가일 2025.08.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 근거리에 위치하는 구분건물(동탄헤
리움 1층 110호외 5개호)로서, 인근은 중·소형 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 아파트
단지 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건가지 차량의 접근성은 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 보아
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상20층 건물 내 1층 110호외 5개호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
본건은 공히 근린생활시설로 이용중 입니다.(120,122,123호 공실)
설비내역
공용 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 5차선, 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15
m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
