나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5540 [1] 부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5 승용차 경매

부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5 (자동차) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5540(부산동부지원 경매6계). 감정가 19,000,000원, 최저가 13,300,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 5540 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5
용도	자동차
건물명	BMW X5 xDrive30d
매각기일	2026.09.29
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))

부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5 승용차 경매 물건 이미지

금액

감정가	19,000,000원
최저가	13,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,330,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	19,000,000원	유찰
2차	2026.09.29	13,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2026.06.17

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 본건 자동차는 BMW X5 xDrive30d 2015년식으로 제작연월일은 2014년 10월 16일이며, 계기판 상 주행거리는 183,686km임.
색상: 흰색임.
관리상태: 전반적인 관리상태는 보통이며, 차량 외부에 흠집이 있음.
사용연료: 경유임.
유효검사기간: 자동차 등록원부 상 검사유효기간은 2025-07-09 ~ 2027-07-08임.
기타(옵션등): 오토변속기, 가죽시트, 열선시트, 에어백, 네비게이션, 스마트키, 썬루프 등 안전 장치 및 편의사양을 갖추고 있음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

2026타경5540 (1) 자동차임의경매 물건 보고서

1.1. 물건 기본정보

사건번호: 부산동부지원 2026타경5540 (1)

소재지: 부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5

용도: 승용차 (BMW X5 xDrive30d)

감정가: 19,000,000원

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 영OOOOOOOOOOOO

1.2. 차량 정보

차명: BMW X5 xDrive30d

등록번호: 59마8473

사용 본거지: 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 102동 307호 (망미동, 한신아파트)

차대번호: WBAKS4106F0H59110

원동기 형식: N57D30A

차종: 승용 대형

용도: 자가용

연식: 2015년식 (제작연월일 2014년 10월 16일)

최초 등록일: 2015-04-20

보관 장소: 부산 해운대구 반여동 1016-5 우성스마트주차장

주행거리: 183,686km

색상: 흰색

사용연료: 경유

검사유효기간: 2025-07-09 ~ 2027-07-08

주요 옵션: 오토변속기, 가죽시트, 열선시트, 에어백, 네비게이션, 스마트키, 썬루프 등

1.3. 감정평가 요약

전반적인 관리상태는 보통이며, 차량 외부에 흠집이 있음.

1.4. 경매 정보

감정평가액: 19,000,000원

회차별 최저매각가격:

1회 (2026.08.25): 19,000,000원

2회 (2026.09.29): 13,300,000원

3회 (2026.11.03): 9,310,000원

4회 (2026.12.08): 6,517,000원

2. 입지조건

2.1. 주요 소재지

본건 자동차는 부산광역시 해운대구 반여로155번길 1016-5에 위치한 우성스마트주차장에 보관 중임. 사용 본거지는 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 102동 307호 (망미동, 한신아파트)임.

2.2. 지역 특성

해운대구 반여동은 과거 철거민 이주지로 조성된 역사가 있으며, 현재는 도시재생 뉴딜사업 등을 통해 주거 환경 개선이 이루어지고 있는 지역임. 아파트 단지가 많고 인구 밀집도가 높은 편이나, 일부 고지대 및 낙후된 지역도 존재함. 단, 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성 등 개발 가능성도 있어 발전 잠재력이 있음. 주요 기업으로는 풍산그룹, 태광산업, 파크랜드, 쿠팡 등이 위치하여 지역 경제에 기여하고 있음. 전반적으로 주거 중심의 지역으로, 일부 상업 및 산업 시설도 혼재되어 있음.

2.3. 사용 본거지 주변

수영구 망미동에 위치한 한신아파트는 지하철 3호선 배산역을 도보로 이용 가능하며, 인근에 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리한 편임. 학군 및 생활 편의시설 접근성이 양호한 주거 지역임.

3. 권리분석

3.1. 매각으로 소멸되는 권리

본 건은 자동차 임의경매로 진행되며, 특별한 언급이 없는 한 매각으로 인해 낙찰자에게 인수되는 권리는 없을 것으로 판단됨. 일반적으로 자동차 경매 시에는 모든 권리가 소멸되므로, 별도의 권리 부담은 없을 것으로 예상됨.

3.2. 주의사항

물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요:' 항목은 자동차 경매에는 일반적으로 적용되지 않는 부동산 관련 권리 표기일 수 있음. 경매 진행 전 추가적인 확인이 필요할 수 있으나, 자동차 임의경매 절차상 특별한 인수 부담은 없을 것으로 보임.

4. 상권분석

4.1. 보관 장소 인근

보관 장소인 해운대구 반여동은 대규모 아파트 단지가 밀집해 있고, 홈플러스 부산반여점 등 상업 시설이 일부 존재함. 또한, 쿠팡 부산1캠프와 같은 물류 시설도 위치하여 관련 업종의 활동이 있음. 지역의 발전 가능성과 함께 생활 편의 시설이 점차 증가하고 있음.

4.2. 사용 본거지 인근

사용 본거지인 수영구 망미동은 주거 지역으로, 아파트 단지가 밀집해 있으며 지하철역 및 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리함. 인근에 상업 시설 및 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활권이 양호함.

5. 생활정보

5.1. 교통 및 접근성

차량은 부산 해운대구 반여로155번길 1016-5의 우성스마트주차장에 보관되어 있으며, 이 지역은 수영강변대로와 번영로를 이용하기 용이한 위치에 있어 시내 및 외곽으로의 접근성이 좋음. 사용 본거지인 수영구 망미동은 지하철 3호선 배산역 이용이 가능하여 부산 시내 이동이 편리함.

5.2. 주변 편의시설

해운대구 반여동에는 홈플러스 부산반여점과 같은 대형마트 및 다양한 프랜차이즈 음식점들이 있으며, 생활 편의시설이 증가하는 추세임. 수영구 망미동 역시 아파트 단지 주변으로 상업 시설 및 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 생활이 편리함.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태

현재 주행거리가 183,686km로 높은 편이며, 차량 외부에 흠집이 있는 등 전반적인 관리 상태가 보통 수준임. 높은 주행거리로 인해 향후 예상치 못한 수리비 발생 가능성이 있음.

6.2. 차량 연식

2015년식 차량으로, 일반적인 차량의 감가상각 및 노후화에 따른 가치 하락이 있을 수 있음.

6.3. 경매 절차상의 불확실성

물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요:'라는 문구는 자동차 경매에서는 이례적이므로, 경매 진행 전 담당 기관을 통해 정확한 권리 관계를 다시 한번 확인하는 것이 중요함.

7. 종합 의견

본건 BMW X5 xDrive30d 차량은 2015년식으로 현재 주행거리가 183,686km에 달하며, 외관에 흠집이 있는 등 관리 상태가 보통 수준으로 평가됨. 자동차 임의경매로 진행되며, 채권자의 권리 행사로 인해 매각 절차가 진행됨. 현재 경매 정보 상으로는 매각으로 소멸되지 않는 권리 등에 대한 명확한 정보가 부족하나, 일반적인 자동차 경매 절차상 낙찰자에게 인수되는 권리는 없을 것으로 예상됨. 보관 장소인 해운대구 반여동은 주거 및 상업, 산업 시설이 혼재된 지역이며, 사용 본거지인 수영구 망미동은 교통이 편리한 주거 지역임.

8. 투자 포인트

8.1. 가격 경쟁력

경매 절차를 통해 시세 대비 합리적인 가격에 차량을 취득할 수 있는 기회임. 특히, 2회차 이후 최저매각가격이 점차 낮아지는 점을 고려할 때, 입찰 참여 전략에 따라 가격 메리트를 높일 수 있음.

8.2. 브랜드 및 모델 선호도

BMW X5는 국내에서 선호도가 높은 고급 SUV 모델로, 중고차 시장에서도 꾸준한 수요가 있음.

8.3. 편의 및 안전 사양

다양한 옵션(가죽시트, 열선시트, 썬루프, 내비게이션 등)을 갖추고 있어 차량의 활용 가치가 높음.

9. 예상 입찰가

본 차량의 현재 감정가는 19,000,000원임. 중고차 시세 정보를 종합적으로 고려할 때, 2015년식 BMW X5 xDrive30d 모델의 경우 주행거리 및 상태에 따라 1,000만원대 초반에서 2,000만원대 후반까지 다양하게 형성되어 있음. 본건은 주행거리가 18만km 이상으로 높은 편이며, 외관 흠집 등 관리 상태가 보통으로 평가되었으므로, 시세보다 낮은 가격으로 접근하는 것이 합리적일 수 있음.

경매 1회차 최저매각가격은 19,000,000원이며, 2회차(13,300,000원), 3회차(9,310,000원), 4회차(6,517,000원)로 점차 하락함.

높은 주행거리와 관리 상태를 고려하여, 2회차 입찰을 고려해 볼 수 있으며, 예상 입찰가는 11,000,000원 ~ 13,000,000원 범위에서 고려해볼 수 있음. (이는 인수 보증금을 제외한 예상 금액이며, 실제 입찰가는 시장 상황 및 경쟁 입찰자 수에 따라 달라질 수 있음)

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- Legal Aspects: The search does not reveal any specific encumbrances or issues related to the vehicle's title beyond the standard auction process. The mention of "지상권개요" is unusual for a car and likely a standard disclaimer or template error for property auctions.

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