나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52566 [1] 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2026.06.16

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

연식: 2023년식 주행거리: 계기판상 16,280Km

색상

검정임.

관리상태

보통임.

사용연료

휘발유를 사용함.

유효검사기간

2023-11-01 ~ 2027-10-31

기타(옵션등)

제동장금방지장치, 자동비상제어장치, 후방카메라, 제동보조시스템 등이 구비되어 있음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경52566 (1)

경매구분: 자동차임의경매

채권자: (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

물건명: 투싼 (TUCSON)

소재지 (차량 보관 장소): 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12, 3층(중동,브릭스타워)

감정가: 27,000,000원

차량 기본 정보:

* 등록번호: 256마9772

* 사용본거지: 강원특별자치도 춘천시 신북읍 신샘밭로 745

* 연식: 2023년식

* 차대번호: KMHJC81BGPU306493

* 주행거리: 계기판상 16,280Km

* 색상: 검정

* 관리상태: 보통

* 사용연료: 휘발유

* 유효검사기간: 2023-11-01 ~ 2027-10-31

* 옵션: 제동장금방지장치, 자동비상제어장치, 후방카메라, 제동보조시스템 등

경매 일정 및 최저매각가격:

* 1회차: 2026.09.16, 최저매각가격 27,000,000원, 매수신청보증금 2,700,000원

* 2회차: 2026.10.27, 최저매각가격 18,900,000원, 매수신청보증금 1,890,000원

* 3회차: 2026.11.27, 최저매각가격 13,230,000원, 매수신청보증금 1,323,000원

* 4회차: 2027.01.08, 최저매각가격 9,261,000원, 매수신청보증금 926,100원

2. 입지조건

* 소재지: 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12는 용인시 동백동 지역에 위치하고 있습니다. 동백동은 과거 대규모 택지 개발을 통해 형성된 지역으로, 주거 환경이 잘 갖추어져 있습니다.

* 교통: 지하철 용인에버라인 동백역이 도보 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 주변에 버스 정류장이 있어 시내 및 인근 지역으로의 이동이 용이합니다.

* 주변 환경: 해당 주소지는 브릭스타워 내에 위치한 것으로 파악됩니다. 주변으로는 다양한 생활 편의시설이 밀집되어 있습니다.

3. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 제공된 정보 상에는 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 구체적인 내용(예: 지상권)이 기재되어 있지 않습니다. 따라서 본 건은 경매 절차를 통해 소유권이 이전되며, 일반적으로 경매 시 등기부상의 권리는 소멸되는 것으로 간주됩니다. (단, 유치권 등 별도의 권리가 있을 수 있으므로, 입찰 전 추가 확인 필요)

4. 상권분석

* 동백동 일대는 비교적 잘 정비된 주거 밀집 지역으로, 상권이 형성되어 있습니다. 특히 동백역 인근을 중심으로 상업 시설, 금융 기관, 병원, 학원 등이 밀집해 있어 유동 인구가 꾸준히 유지되는 편입니다.

* 다양한 업종의 점포들이 입점해 있으며, 이는 지역 주민들의 생활 편의를 지원하는 동시에 소비 활동을 촉진하는 요인으로 작용합니다.

5. 생활정보

* 교육 시설: 동백동에는 동백초등학교, 동백중학교, 동백고등학교 등 다수의 초, 중, 고등학교가 소재하여 교육 환경이 우수한 편입니다. 이러한 교육 인프라는 지역 가치 상승의 요인이 될 수 있습니다.

* 편의 시설: 차량 보관 장소 인근에는 마트, 병원, 은행, 음식점 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 거주 및 이용이 편리합니다.

* 의료 시설: 주변에 병원 및 의원급 의료 시설이 위치하여 건강 관리에 대한 접근성이 좋습니다.

6. 잠재적 리스크

* 혐오시설: 제공된 정보 및 검색 결과 상, 물건지 인근에 특별히 보고되거나 명시된 혐오시설은 없는 것으로 파악됩니다.

* 차량 가치 변동: 중고차 시장의 가격 변동성은 일반적인 리스크 요인입니다. 다만, 이는 경매 대상 물건 자체의 가치 변동 리스크로, 권리 관계상의 문제는 없는 것으로 보입니다.

* 차량 관리 상태: '보통'으로 평가된 관리 상태는 추가적인 유지보수 비용 발생 가능성을 시사합니다.

7. 종합 의견

* 본 건은 2023년식 현대 투싼 차량으로, 연식 및 주행 거리가 비교적 짧아 차량 자체의 사용 가치가 높습니다.

* 용인시 동백동에 위치하여 교통 및 교육, 생활 편의 시설 접근성이 우수하며, 지역 내 상권이 발달해 있어 비교적 안정적인 지역으로 평가됩니다.

* 경매 절차상 법적 권리 관계가 비교적 명확하며, 매각으로 소멸되지 않는 특별한 권리 사항이 확인되지 않아 권리 분석상 큰 문제는 없어 보입니다.

8. 투자 포인트

* 신차 출고가에 비해 감가상각이 어느 정도 이루어진 상태로, 합리적인 가격에 차량을 취득할 기회입니다.

* 2023년식 최신 모델에 가까운 차량으로, 현대적인 편의 및 안전 사양(제동장금방지장치, 자동비상제어장치, 후방카메라 등)을 갖추고 있습니다.

* 인기 SUV 모델인 투싼으로, 중고차 시장에서의 수요가 꾸준히 유지되는 편입니다.

9. 예상 입찰가

* 감정가는 27,000,000원입니다.

* 1회차 경매(2026.09.16)는 감정가와 동일한 27,000,000원에서 시작합니다.

* 이후 유찰 시마다 최저 매각 가격이 낮아집니다. 2회차 18,900,000원, 3회차 13,230,000원, 4회차 9,261,000원으로 점차 하락합니다.

* 예상 입찰가는 시장 상황, 차량의 실제 상태, 경쟁 입찰자 수 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 현재 제시된 감정가는 신차 가격을 고려한 초기 가격으로 보이며, 2회차 또는 3회차 입찰 시점의 최저 매각 가격이 실제 낙찰가 형성에 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

* 차량 가치 평가 시, 2023년식 투싼NX4의 중고 시세는 트림 및 옵션에 따라 상이하나, 신차 가격(약 2,771만원 ~ 4,161만원) 대비 감가율을 고려하면 2천만원 초중반대의 시세가 형성될 수 있습니다. 이는 경매 1차 또는 2차 진행 시점의 입찰가 산정에 참고할 수 있습니다.

* 입찰 시 매수신청보증금(최저매각가격의 10%)을 준비해야 합니다.

* 본 보고서의 예상 입찰가 산정은 차량 자체의 가치를 중심으로 하며, 경매와 관련된 별도의 인수 의무나 부대 비용은 포함되지 않았습니다.

이하 정보가 제공되지 않아 해당 항목은 비워둡니다.

* 특이사항:

* 주의사항:

* 특수물건정보:

* 건축물표제부 요약:

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.