나이스옥션 법원경매 부산 2023타경57311 [5] 부산광역시 영도구 봉래동5가80-16 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: BNK감정 · 평가일 2023.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 노후 단독주택, 다세대주택 등이 밀집하고 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

형태 및 이용상태

북하향의 완경사 지대내 사다리형 및 부정형토지로서 주거용건부지, 주거나지, 진입도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

세로(불) 등에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
기호3,4)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
기호6)제3종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호7,8,9,10,11)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적개황도" 같이 제시외건물이 일부 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호11의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 블록조 스레이트지붕 단층건물로서
외벽:몰탈위 페인팅 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:철제샷시창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건의 공부상 면적(78.36제곱미터)과 현황 실측면적(약120제곱미터)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

물건 비고

지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외 블록조 스레트지붕 80㎡, 블록조 스레트지붕 30㎡, 블록조 스레트지붕 65㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임