나이스옥션 법원경매 부산 2023타경57311 [3] 부산광역시 영도구 봉래동5가79-7 대지 경매

부산광역시 영도구 봉래동5가79-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경57311(부산지방법원 경매1계). 감정가 467,212,320원, 최저가 327,049,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 57311 [3]
소재지	부산광역시 영도구 봉래동5가79-7
용도	대지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	467,212,320원
최저가	327,049,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,704,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	467,212,320원	유찰
2차	2026.07.28	327,049,000원

감정평가 요약

감정평가기관: BNK감정 · 평가일 2023.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 노후 단독주택, 다세대주택 등이 밀집하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 북하향의 완경사 지대내 사다리형 및 부정형토지로서 주거용건부지, 주거나지, 진입도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 세로(불) 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
기호3,4)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
기호6)제3종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호7,8,9,10,11)제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 "지적개황도" 같이 제시외건물이 일부 소재하고 있음.
공부와의 차이: 기호11의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 블록조 스레이트지붕 단층건물로서
외벽:몰탈위 페인팅 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:철제샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 용도는 주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 본건의 공부상 면적(78.36제곱미터)과 현황 실측면적(약120제곱미터)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 제시외 조적조 슬래브지붕 200㎡ 및 블록조 스레트지붕 72㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임