나이스옥션 법원경매 영월 2025타경1397 [2] 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 전 경매
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1397(영월지원 경매3계). 감정가 20,545,000원, 최저가 14,382,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1397 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.07.28 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매3계 (033-371-1118) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 20,545,000원 |
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| 최저가 | 14,382,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,438,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.23 |
20,545,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.28 |
14,382,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 라온감정 · 평가일 2025.11.07
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '화암동굴' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(1)는 부정형 토지로서, 주거용건부지 등임. 일련번호(3,4)는 부정형 토지로서, 전 및 일부 구거, 도로 등임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 일련번호(3,4)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 일부 현황 &apos;도로&apos; 및 &apos;구거&apos;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본건은 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 플라스틱새시 2중창임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외물건 등이 소재하며, 제시외㉠ 중 일부는 인접지(화암리 972)에 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 현황 일부 구거 및 도로. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요함).