나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72124 [6] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 3층301호 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64 킹덤빌리지, 이단지 나동 3층301호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72124(남양주지원 경매4계). 감정가 266,000,000원, 최저가 266,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72124 [6]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 3층301호
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64 킹덤빌리지, 이단지 나동 3층301호
용도	연립주택
건물명	킹덤빌리지 이단지
매각기일	2026.06.23
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 3층301호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	102.24㎡ (30.93평)
건물면적	103.47㎡ (31.30평)

금액

감정가	266,000,000원
최저가	266,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	266,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""무봉교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(1)~(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내에 소재하며
외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등.

기호(5),(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내에 소재하며
외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 샷시 창호 등.
이용상태: 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 일단의 부정형토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 목적인 토지 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과
문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

2025. 8. 14.자로 유치권신고인 박근일로부터 공사대금 153,945,000원에 대한 유치권신고서가 접수되었고, 2025. 8. 26.자로 이 사건 채무자 겸 소유자 이다인으로부터 유치권배제신청서가 접수되었음