나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경109552 [1] 서울특별시 양천구 신월동 44-5 근린시설 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 320 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109552(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 3,567,449,000원, 최저가 2,853,959,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109552 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신월동 44-5
도로명주소	서울특별시 양천구 남부순환로 320
용도	근린시설
매각기일	2026.08.06
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)진입표면구역, 수평표면구역, (저촉)전이표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종 구역

면적

건물면적	2,301.58㎡ (696.23평)

금액

감정가	3,567,449,000원
최저가	2,853,959,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	285,395,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	3,567,449,000원	유찰
2차	2026.08.06	2,853,959,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2024.05.16

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 및 지상 7층 건물로서,

외벽: 미장스톤 마감 등,
내벽: 일부 타일 마감이나 다수 미시공 등,
창호: 알미늄 추정 새시 마감 등임.
이용상태: 현황 미준공 건물로써 근린생활시설로 이용될 예정임.
설비내역: 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 토지를 제외한 건물만의 평가로서, 평가목적 등을 고려하여 토지에 구애됨 없이 건물만을 평가하였으며, 건물의 토지에 대한 지상권 성립 여부는 불명하니 경매 진행 시 확인 바람.

물건 비고

건물만의 매각임, 건축법상 상용승인을 받지 않은 건물임