나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30347 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 234-11 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 소사본동 234-11 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30347(부천지원 경매7계). 감정가 12,360,000,000원, 최저가 4,239,480,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30347 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 234-11
용도	아파트
매각기일	2026.06.23
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	903.90㎡ (273.43평)
건물면적	1,891.93㎡ (572.31평)

금액

감정가	12,360,000,000원
최저가	4,239,480,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	423,948,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	4,239,480,000원	매각
신건	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.24	-	진행

물건 비고

- 일괄매각, 건물명은 하이원더포레아파트
- 대지권이 미등기이며, 소유권 대지권이 목록 3~ 26 건물에 배분될 것으로 건물과 적정대지권을 평가함
- 목록 3~26 건물은 사용승인이 되지 않아 집합건축물대장이 발급되지 않음
- 공사대금을 지급받지 못한 공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함(현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 안내문 부착 1002호, 1001호, 902호, 901호, 801호, 802호, 701호, 702호, 601호, 602호, 501호, 502호, 403호, 404호, 401호, 402호, 303호, 304호, 301호, 302호, 201호, 202호, 203호, 204호)
- 2024. 5. 20.자 유치권신고서[ 유치권자 부천창호건설 유한회사(227,590,000원), 주식회사 정우에프엔씨(45,078,930원), 이경호(대양유리창호공사 , 56,760,000원), 박철민(코콤동부점, 16,961,000원), 주식회사 중문이엔씨(21,800,000원), 주식회사 예성전력(76,920,000원), 김영미(세기도장건설, 37,990,000원)] 제출
- 김영찬이 2024. 6. 26.자 유치권 신고(공사대금 440,5000,000원, 701호 및 202호 점유) 제출