나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578702 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 306-1 답 경매
인천광역시 강화군 삼산면 석모리 306-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578702(인천지방법원 경매11계). 감정가 467,487,000원, 최저가 302,933,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재, "삼산면사무소" 남측 인근에 위치하며
주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 주요간선도로와의 접근성 및 대중교통은 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호1,4 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전임.
일련번호2 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵답임.
일련번호3 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 제시외건물부지임.
인접 도로상태
일련번호1 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호2,3,4 남동측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
일련번호3 남동측 인접필지인 일련번호2를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형))
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20
16-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법
률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)
에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요
한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍
니다.
일련번호3 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사
육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사
에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문
화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사
등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시
기 바랍니다.
일련번호4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사
육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-06-08)(삼산승영중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-
08)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재
보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조
(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한
문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은
(인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
일련번호3 지상에 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호3 지상에 이동식컨테이너 1동이 소재함.
물건 비고
1.일괄매각 제시외건물 제외
2.목록1.2.4. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3.등기사항전부증명서상 목록1. 석모리 306-1번지상 등재되어 있는 건물은 타인소유로서, 현황은 목록3. 석모리 306-3번지 지상에 소재하고 매각 및 평가에서 제외하였고 이 건물에 의하여 토지가 제한받는 가격은 81,025,000원으로 감정평가서 참조
4.목록3. 토지 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
5.목록1.4. 토지는 공부상 전이나 현황은 묵전임
6.목록2. 토지는 공부상 답이나 현황은 묵답임
7.목록3. 제시외건물이 소재함
8.각 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량이 필요
9.문화재 관련 인허가 사항 확인 필요
