서울특별시 금천구 디지털로 208-5 비엔더포레, 제10층 제1003호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5432(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 221,000,000원, 최저가 221,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하며, 주위에는 숙박시설, 공동주택, 소규모 점포 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"으로부터 약 600m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로 "디지털로"까지 약 30m 거리임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 중 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2021.12.30.) 외벽 : 모르타르 위 대리석 붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
오피스텔(방1, 욕실 겸 화장실1, 거실, 현관 등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스 보일러), 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
