서울특별시 양천구 남부순환로71길 11-7 제이클래스, 제4층 제402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5386(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 304,000,000원, 최저가 304,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.01.24) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
