경상남도 거제시 연초면 오비리 677-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21296(통영지원 경매7계). 감정가 138,860,000원, 최저가 97,202,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 및 연초면 오비리 소재 일련번호 1):'실전마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 및 농경지 등이 혼재, 일련번호 2)~4):'오비초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 1):지적도상 맹지이나 남동측 및 서측으로 도로가 개설되어 있음. 일련번호 2):서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함. 일련번호 3),4):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 소하천(2021-12-09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> ■일련번호 4 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 경관녹지(저촉), 소하천(2021-12-09)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.4. 그 밖의 사항 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.4. 그 밖의 사항 참조.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 수목(감정서상㉡,㉢,㉣) 매각 포함.
-[목록2] 계획도로 전부 저촉. 연초도시계획도로(중로2-40호선) 보상에 편입된 토지로 보상금 관련 관할 관청에 확인요함.
-[목록3] 소하천, 소하천구역에 저촉.
-[목록4] 경관녹지, 소하천, 소하천구역에 저촉.
