나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30752 [3] 경상남도 사천시 곤명면 본촌리 581 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 `팔미마을회관‘ 남서측 인근(기호 1~3)
및 사천시 곤명면 본촌리 소재 `양월마을회관' 북서측 근거리(기호 4,5)에 각각 소재하는
부동산으로서, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 급경사 부정형의 토지로서, 대부분 자연림(일부 밤나무 등 소재하는 조림지)이며,
일부를 분묘지로 이용중임.
기호(2) : 급경사 부정형의 토지로서, 자연림(일부 밤나무 등 소재하는 조림지)임.
기호(3) : 급경사 부정형의 토지로서, 밤나무 등 소재하는 조림지(일부 자연림)임.
기호(4) : 완경사 부정형의 토지로서, 전(일부 느티나무 등이 소재하는 식재지)임.
기호(5) : 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(초목이 우거져 내부까지
접근이 불가하여 부득이하게 원거리에서 인근의 이용상황 등을 고려하여 본건의
이용상황을 파악하였사오니, 경매시 참고바람)

인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 북서측으로 약5~6미터폭 내외의 포장도로와 접함.
기호(4,5) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전
산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>.
기호(4) : 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(5) : 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장
설립제한지역)<수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(1~4)의 일부 지상에 제시외수목(기호 a~d)이 소재하오니, 경매시 소유권 및 일괄경매
여부를 재확인하시기 바람.(※별지 `토지 감정평가명세표' 참조 바람)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확인은 지적측량을 요함