경상남도 고성군 구만면 화림리 산150 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21802(통영지원 경매4계). 감정가 33,141,600원, 최저가 23,199,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21802 [3]
소재지
경상남도 고성군 구만면 화림리 산150
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
면적
토지면적
13,809㎡ (4,177.22평)
금액
감정가
33,141,600원
최저가
23,199,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,319,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
33,141,600원
유찰
2차
2026.07.27
23,199,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아감정 · 평가일 2025.09.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호 1), 3), 4)는 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 '당산마을' 북서측 인근, 일련번호 2)는 경상남도 고성군 구만면 저연리 소재, '저동마을' 북측인근, 일련번호 5), 6)은 경상남도 고성군 마암면 도전리 소재, '도전소류지' 북동측 인근에 위치하며, 공히 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3), 4) : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 5), 6) 지상에 제시외 건물이 소재합니다.(후첨'지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 거래 관행을 고려 당해 토지에 포함하여 평가함.
- 분묘가 소재할 가능성이 있음(분묘 소재시 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명).
