나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2137 [2] 경상남도 밀양시 부북면 청운리 292 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤감정 · 평가일 2026.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 부북면 청운리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 본건 기호 (1) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 상태임. - 본건 기호 (2), (4) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 및 현황 일부 물이 고이는 토지 상태임. - 본건 기호 (3) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 및 현황 일부 휴경지 상태임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (6) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

- 본건 기호 (1)~(4), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황 비포장 통행로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 기호 (2), (4) 토지는 공부상 지목이 '답 및 전'이나 현황 일부가 '물이 고이는 토지' 이며, 본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 '유지'이나 현황 일부가 '휴경지' 상태인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.