나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8034 [4] 경상북도 영천시 북안면 유상리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일감정 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 ""송내마을"" 인근 및 근거리에 산재하여
위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1~6,9): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(7,8): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(10~11): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(2): 북서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(3): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(4): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(5): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(6): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.
-기호(7): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
-기호(8): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ''과수원'임.
-기호(9): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '전'임.
-기호(10: 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전'임.
-기호(11): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '전'임.

인접 도로상태

-기호(1~6): 지적도상 '맹지'임.
-기호(7,8): 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(9): 지적도상 '맹지'이며, 동측 인근으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 소재함.
-기호(10,11): 본건 북측으로 비포장농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농
지임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 골프장(저촉),
가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농
지임.

-기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 보전관리지역, 골프장(저촉), 가축사육제
한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 골프장, 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(7): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>임.

-기호(8): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>임.


-기호(9): 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>임.

-기호(10): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제
한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.

-기호(11): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육
제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(7)지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(7)토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(7)지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

-기호(11)지상에 별지 '사진용지'와 같이 비닐하우스 및 이동가능한 조립식 창고 등이
소재함.

물건 비고

일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 첨부 사실조회서 참조). 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명함. 도시계획도로 저촉 감안 평가함. 목록 11. 지상에 비닐하우스 및 이동가능한 조립식 창고 매각에서 제외.