나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502405 [3] 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호 근린상가 경매

대전광역시 서구 계백로 1181, 미르빌딩 5층501호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502405(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,060,000,000원, 최저가 742,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502405 [3]
소재지대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호
도로명주소대전광역시 서구 계백로 1181, 미르빌딩 5층501호
용도근린상가
건물명미르빌딩
매각기일2026.08.03
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.76㎡ (27.46평)
건물면적321.91㎡ (97.38평)

금액

감정가1,060,000,000원
최저가742,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금74,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 1,060,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 742,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용빌딩, 각종 점포 등이 소재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물로서 - 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
“근린생활시설”로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 현황 "미르빌딩건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 광대한면 및 북측으로 중로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계택지개발사업지구), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.