나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50618 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 504 레지던스마리3 3층303호 오피스텔 경매

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 57-2, 레지던스마리3 3층303호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50618(청주지방법원 경매6계). 감정가 118,000,000원, 최저가 118,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50618 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 강서동 504 레지던스마리3 3층303호
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 57-2, 레지던스마리3 3층303호
용도오피스텔
매각기일2026.11.19
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한주거용지, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 504 레지던스마리3 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.98㎡ (3.32평)
건물면적41.56㎡ (12.57평)

금액

감정가118,000,000원
최저가118,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.19 118,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 직지 · 평가일 2026.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "한국자산관리공사 충북지역본부" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 아파트, 도시형 생활주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 시멘트 위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
강서동 504 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

물건 비고

도시형생활주택임. 최선순위 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.