나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31679 [1] 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 오피스텔 경매
전남광주통합특별시 동구 구성로204번길 20 영무 파라드 오피스텔, 12층1201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31679(광주지방법원 경매7계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 31679 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 동구 구성로204번길 20 영무 파라드 오피스텔, 12층1201호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 4.38㎡ (1.33평) |
|---|---|
| 건물면적 | 25.73㎡ (7.78평) |
금액
| 감정가 | 95,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 66,500,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 6,650,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.20 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.12.01 | 66,500,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 표준 · 평가일 2026.06.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가. 숙박시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금남로4가역이 소재하는 등 교동상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 내벽: 벽지바름 및 타일마감등 차옿: 샷시 창호등 마감
- 이용상태
- 모두 오피스텔로 이용중
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주창장 등을 갖춤.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지 오피스텔 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 단지 북동측으로 약8미터 내외 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대인동 150 :중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권 등기가 되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
오피스텔임
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.