나이스옥션 법원경매 마산 2026타경93 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호 근린상가 경매

경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 736 CGV (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경93(마산지원 경매3계). 감정가 2,140,000,000원, 최저가 2,140,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 93 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 736 CGV
용도근린상가
매각기일2026.11.05
관할법원마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적162.91㎡ (49.28평)
건물면적1,103.02㎡ (333.66평)

금액

감정가2,140,000,000원
최저가2,140,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금214,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 2,140,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '마산시외버스터미널' 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물로서 외벽 : 복합판넬, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 공실상태로서 내부 인테리어시설 없음 바닥 : 공실상태로서 콘크리트위 모르타르마감 창호 : 강화유리 등 마감
이용상태
판매 및 영업시설(현 공실)
설비내역
고정 냉난방설비는 없으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이트, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으나, 일부 시설은 미운행 및 정상가동 여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북서측으로 왕복 8차선 차도와 접하고, 남서측 및 남동측으로도 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 3,4페이지 '7.그 밖의 사항'참고바람.

물건 비고

-판매 및 영업시설로 이용중이었으며 공실 상태로 파악됨
-2026년 5월말까지 관리비 약 8억 3천만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 입찰시 참고바람