나이스옥션 법원경매 울산 2026타경343 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 1237-14 과수원 경매
울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 1237-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경343(울산지방법원 경매7계). 감정가 656,552,000원, 최저가 459,586,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 소재 '문수IC' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농촌주택,농경지 ,임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
2필지 공히 완경사 부정형의 토지로서 기호1토지는 전,일부진입도로 경사지로, 기호2은 전 으로 이용 중입니다
인접 도로상태
본건 토지(1)내에 폭 약 2미터 진입 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
기호1~2토지 :자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
1.기호1,2 토지상에 토지감정명세표와 같이 제시외 수목이 소재하는 바 감정목적을 고려 개략적인 수량으로 제시외 수목을 감정평가하였습니다 2.본건 토지기호2 남측에 별첨 지적도와 같이 폐비닐하우스 2동(약180㎡,약30㎡)이 소재하나 평가가치 없는 것으로 판단되니 업무에 참고하시기 바랍니다
공부와의 차이
토지기호1,2는 공부상 &quot;과수원&quot;이나 현황&quot; 전 및 진입도로&quot; 입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상입니다. 2.기타: 없습니다
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함. 단, 목록 2. 토지상에 소재하는 폐비닐하우스 2동(약 180㎡, 약 30㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 본 건 토지는 공부상 '과수원'이나, 현황상 '전 및 진입도로'임.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요하며, 현황상 인접필지의 건물이 본 건 토지의 경계를 침범한 것으로 보이므로 응찰시 별도 확인 요함.
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 매수신청보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
