나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33657 [2] 광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매

광주광역시 서구 눌재로 261-1 서창동 434-2, 3 다세대주택, 제105동 제1층 제103호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33657(광주지방법원 경매10계). 감정가 892,000,000원, 최저가 892,000,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33657 [2]
소재지광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호
도로명주소광주광역시 서구 눌재로 261-1 서창동 434-2, 3 다세대주택, 제105동 제1층 제103호
용도다세대주택
건물명다세대주택
매각기일2026.06.19
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시계획구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 중점경관관리구역
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적157.75㎡ (47.72평)
건물면적56.10㎡ (16.97평)

금액

감정가892,000,000원
최저가892,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금89,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.19 892,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인산감정 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 서창동 서창치안센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2024.12.12)

외 벽: 라임스톤 및 치장벽돌쌓기, 노출콘크리트 등

창 호: 샷시창 등

이용상태
복층형 테라스하우스(복층형 다세대주택)

지1층: 지하주차장, 출입구

1층: 거실, 주방, 화장실

2층: 방1, 화장실, 드레스룸, 창고

3층: 방2, 거실, 화장실, 테라스 등
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지, 복층형 테라스하우스 부지
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
복층형 테라스하우스

서창동 434-3 지번은 서창동 434-2 에 흡수합병됨.

물건 비고

- 복층형 테라스하우스임