나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34052 [2] 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전남 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 평지로서, 주거기타(창고, 사무실), 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 주거기타(부속토지)로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) : 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 2) : 창고, 사무실로 이용 중임. 일련번호 3) : 창고로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 3) : 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 94.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 96.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 출입구, 약 4.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 약 75.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 22.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 18.0㎡임.

공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2)는 공부상 '창고'이나, 현황 '창고, 사무실'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

물건 비고

- 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함
- 나주시 다시면의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 일부가 접도구역에 저촉