경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10257(영덕지원 경매1계). 감정가 4,345,600원, 최저가 3,042,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10257 [2]
소재지
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4
용도
임야
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
면적
토지면적
776㎡ (234.74평)
금액
감정가
4,345,600원
최저가
3,042,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
304,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.19
4,345,600원
유찰
2차
2026.07.24
3,042,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.06.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 '주동마을' 북동측 근거리에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림, 농경지, 태양광발전시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2), 4), 5), 6) : 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 3) : 세장형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 4) : 대상물건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 대상물건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
