나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10247 [1] 경상북도 경주시 구정동 산31-7 임야 경매

경상북도 경주시 구정동 산31-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10247(경주지원 경매4계). 감정가 83,306,160원, 최저가 83,306,160원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10247 [1]
소재지	경상북도 경주시 구정동 산31-7
용도	토지
매각기일	2026.10.27
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, 온천지구, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)특화경관지구

면적

토지면적	16,767㎡ (5,072.02평)

금액

감정가	83,306,160원
최저가	83,306,160원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,330,616원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.27	83,306,160원

감정평가 요약

감정평가기관: 경주 · 평가일 2026.06.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 &quot;불국사초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 공부상 지목 &apos;임야&apos;임.
인접 도로상태: 본건 남서측 왕복 4차선 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) , 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지, 온천지구(온천원보호지구)
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : (1) 본건 임야 지상에는 분묘, 분묘 유사 형태 등이 소재하고 있음. (정확한 내역은 경계 측량 요망됨) (2) 본건 토지는 지적 경계가 불명확하고, 수목이 무성한 광평수의 경사지 임야로서, 지표면 제반 사항의 명확한 파악이 곤란한 바, 분묘 등의 사항에 구애없이 평가하였음.

물건 비고

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 분묘, 분묘 유사 형태 등이 소재하고 있음(분묘 소재의 경우 분묘기지권 성립할 여지 있음)